Splits e aparelhos de janela de pequeno porte, incluindo modelos inverter.
Corretiva mediante orçamento à parte.O PMOC (Plano de Manutenção, Operação e Controle) é o documento que organiza a manutenção dos sistemas de climatização de um ambiente, com acompanhamento de um responsável técnico habilitado.
Consultórios, escritórios, lojas e outros ambientes climatizados com splits e aparelhos de janela de pequeno porte, incluindo modelos inverter.
O plano é conduzido por engenheiro mecânico registrado no CREA-AM, que assina a responsabilidade técnica do serviço.
Rotina de inspeção e limpeza para manter os aparelhos funcionando bem e reduzir paradas inesperadas.
Quando surge um defeito, o reparo é feito mediante orçamento à parte.
Cuidar do aparelho antes de ele dar problema costuma sair mais barato e mais tranquilo do que consertar depois.
Com filtros e serpentinas limpos, o aparelho troca calor com menos esforço, o que tende a reduzir o consumo.
Inspeções periódicas identificam desgaste, vazamentos e falhas elétricas antes de virarem paradas.
Componentes bem conservados trabalham melhor e duram mais.
A limpeza regular reduz o acúmulo de poeira, mofo e outros contaminantes no ambiente.
O aparelho mantém o desempenho de refrigeração, mesmo nos dias mais quentes.
Acompanhamento mensal, com histórico do que foi feito em cada aparelho.
A exigência de manter os sistemas de climatização limpos e acompanhados por um responsável técnico nasceu da preocupação com a saúde de quem respira o ar desses ambientes.
O Ministério da Saúde define medidas básicas de limpeza, manutenção e controle dos sistemas de climatização, no mesmo ano em que a suspeita de contaminação por Legionella em ar-condicionado mal conservado ganhou destaque no país.
Transforma a exigência em lei: edifícios de uso público e coletivo com ambientes climatizados artificialmente devem ter um PMOC.
A Anvisa revoga a Resolução RE nº 9/2003, que trazia os padrões de qualidade do ar interior. A ABNT NBR 17037 passa a ser uma referência importante para esses parâmetros.
Um plano para eliminar ou reduzir riscos à saúde dos ocupantes dos ambientes climatizados.
Os sistemas e o plano devem respeitar parâmetros de qualidade do ar, incluindo o controle de poluentes físicos, químicos e biológicos. Hoje, a ABNT NBR 17037 é uma referência importante para esses parâmetros.
Proprietários, locatários e prepostos responsáveis pelos sistemas de climatização.
A responsabilidade técnica deve ser assumida por profissional habilitado, com registro e atribuições compatíveis com as atividades contratadas. As exigências de cada serviço devem ser verificadas junto ao respectivo conselho profissional.
Fontes: Lei nº 13.589/2018 · Portaria MS nº 3.523/1998 · RDC Anvisa nº 886/2024 · ABNT NBR 17037 · CFT: atribuições técnicas.
Do primeiro contato ao acompanhamento, o processo é simples e organizado em três etapas.
Visita ao local para identificar os aparelhos, suas condições e o tipo de ambiente atendido.
Elaboração do plano com as rotinas de manutenção adequadas ao seu conjunto de equipamentos.
Execução e acompanhamento das rotinas ao longo dos meses, com registro do que foi feito.
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